הלוואות לרכישת נכס מסחרי

קבל הלוואה
בתנאים הטובים ביותר
הגש בקשה אונליין וקבל תשובה מיידית
סמן את סכום ההלוואה שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
3,000
400,000
סכום נבחר 30,000 ש"ח
פרטי התקשרות ומטרת ההלוואה
אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
מה היא מטרת ההלוואה?
קניית רכב
משכנתא לדירה
שיפוץ לדירה
סגירת חובות
חופשה
אירוע
הלוואה לעסק
מטרה אחרת
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)
מה הגיל שלך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הגיל
80
18
מצב משפחתי?
רווק
נשוי
גרוש
אלמן
ממשיכים לרמת הכנסה
מה ההכנסה החודשית שלך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
2,000
מצב תעסוקתי
שכיר
בעל עסק
גמלאי
לא עובד
עוד כמה פרטים קטנים
מה ההכנסה החודשית של בן/בת הזוג שלך
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
2,000
כמה ילדים מתחת לגיל 5 יש לך?
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת מספר הילדים
10
0
האם יש לך ילדים עם צרכים מיוחדים?
כן
לא
איזה כרטיס אשראי יש לבן/בת זוגך?
ויזה
ישראכרט
מאסטרקרד
אמריקן אקספרס
דיינרס
דיירקט
אחר
אין כרטיס
תודה! ממשיכים
האם היו לך הפסקות עבודה ב 6 השנים האחרונות?
כן
לא
תודה! ממשיכים
האם בוצע פדיון של הפנסיה מחברות הביטוח ב 6 השנים האחרונות?
כן
לא
תודה! ממשיכים
מה הותק שלך במקום העבודה?
הזז את העיגול לבחירת שנות הוותק בעבודה
20
0
האם יש לך קרן השתלמות?
כן
לא
מהיכן אתה בארץ?
צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
עוברים לשלב הבא
האם חזרו לך צ'קים או הוראות קבע בשנתיים האחרונות?
כן
לא
עוברים לשלב הבא
האם יש הלוואה נוספת?
כן
לא
בחר את סכום ההלוואה
3,000
400,000
האם קיבלת בתקופה האחרונה סירוב מהבנק להלוואה?
כן
לא
יש סיכוי שמגיע לך כסף ממס הכנסה
האם תרצה שנעשה בדיקת החזר מס עבורך?
כן
לא
עוד טיפה!
האם יש לך תיקים בהוצאה לפועל?
אין תיקים
יש תיקים
קיבלנו
האם תהיה מעוניין למחוק BDI שלילי?
(לבעלי BDI שלילי בלבד)
כן
לא
שאלה אחרונה וסיימנו
האם יש נכסים בבעלותך?
(משפר את דרוג האשראי)
דירה
בית פרטי
נכס מסחרי חנות/משרד
מגרש/קרקע
אין נכסים
אחר
איזה כרטיס אשראי יש לך?
ויזה
ישראכרט
מאסטרקרד
אמריקן אקספרס
דיינרס
דיירקט
אחר
אין כרטיס
האם לבן/בת זוגך יש כרטיס אשראי?
כן
לא
האם ברצונך לקבל את ההלוואה בצ'קים?
כן
לא
שלב אחרון וסיימנו! מלא רק מספר ת"ז וההלוואה בדרך!
מספר ת"ז שגויה או חסרה מספר ת"ז הכרחי לאישור הבקשה מספר ת"ז תקין! לחץ על הגש בקשה להלוואה

כאשר אנו מדברים על עסקאות רכישה ומכירה של נדל"ן, לא תמיד הכוונה היא לשוק הנדל"ן הפרטי, שבו מעורבות משפחות, זוגות צעירים, משקיעים ומשפרי דיור. קיים סקטור נפרד שנקרא נדל"ן מסחרי, והוא מתייחס לנכסים כגון חנויות, משרדים, בתי מלון, מגרשי חניה ועוד.

ההבדל העיקרי בין שני התחומים הנדל"ניים הללו הוא בכך, שהנכס המסחרי מניב הכנסות שוטפות גבוהות לבעליו. דירה פרטית לצורך מגורים, לעומת זאת, אינה מניבה הכנסה נוספת מעבר לעליה או הירידה בשווי שלה בהתאם למצב בשוק. גם אם הדירה הפרטית נרכשה לצורך השכרה, ההכנסות יהיו מינוריות ביחס לנכסים המניבים בשוק הנדל"ן המסחרי.

הלוואות לרכישת נכס מסחרי

ניתן לקבל הלוואות לרכישת נכס מסחרי מהבנקים וגם על ידי הלוואות חוץ בנקאיות. קבלת אשראי מהבנק לצורך רכישת נכס מסחרי יכולה להיות דבר מסובך, זאת בעקבות הקשחת התנאים הבנקאיים עבור הלוואות נדל"ן. במידה ואתם בוחרים לפנות לבנק, תהיו מוכנים להציג ביטחונות ברמה גבוהה ולעבור מסכת של אישורים בירוקרטיים רבים.

הלוואה מגוף חוץ בנקאי היא פשוטה יותר מבחינה ביורוקרטית אך העלויות בדרך כלל גבוהות יותר בגלל סיכוני האשראי שמתבטאים בריבית. בכל אופן, הסיכוי לקבל הלוואה בגופים החוץ בנקאיים הוא גדול יותר.

יש לציין, כי רמת ההכנסות העתידיות מן הנכס המסחרי משפיעה באופן ישיר על הערכת השווי של הנדל"ן המבוקש. לפיכך, במקרה ואתם מעוניינים לקבל הלוואות לנכסים מסחריים, תצטרכו להגיש ניתוח של תזרים הכנסות עתידי מטעם מומחה חיצוני בתחום הנדל"ן. ככל שההכנסות הפוטנציאליות של הנכס גדולות יותר, כך הסיכוי לקבל מימון עבור רכישת הנכס גדל.

אנו באתר ההלוואות אקספרס עומדים כאן לשירותך ומוכנים לענות על כל השאלות שיש לך בנוגע להלוואות לרכישת נכס מסחרי. פנה אלינו כבר היום על ידי השארת פרטיך באתר והנציגים שלנו יצרו אתך קשר בהקדם האפשרי.

קוויק לואון באנר חדש דסקטופ